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中国人过去爱存钱,现在爱“存房”,未来哪一种理财方式会更好?

2019-08-04 点击 评论

记得上初中的时候,政治课本中有这么一个小插图,有两位老太太在一起聊天,一位中国老太太和一位美国老太太,其中中国老太太说“攒了一辈子钱,总算是可以买套属于自己的房子。”而美国来太太说“住了一辈子的房子,今天总算是把房贷给还清了。”含义就是说中国人买东西喜欢把钱攒够了再消费,而美国人喜欢先买东西消费,后期再还钱,以此来说明中美之间的消费习惯差异。


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可以说在70年代以前出生的中国人,基本都偏向于存钱过日子,因为那个时候国家经济发展落后,普通家庭大都也不富裕,大家都充满干劲,赚到的辛苦钱都存钱来补贴家用和给子女读书交学费。但随着后来国民经济的增速,政策的变革,孩子读书不用交学费了,老百姓都欣喜若狂,谁知孩子大学毕业步入社会后,突然要面临巨大的买房压力。


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可是城市的房子可不是那么轻易就能够买得起的,动辄几百万的房价,普通家庭势必要掏空几代人的钱包,这还不够,因为这只能满足把房子交给你住的条件,要想彻底属于你,就得和上面提到的美国老太太一样,透支消费,先交首付款把房子买了,孩子未来几十年在慢慢还,到你的孩子退休了大概房贷就可以还清。


当然,虽然房价高,买房压力大,但是每个人对财富的拥有都是欲求不满,更何况在房价飞涨,收入缓慢增长的状态下,逐渐的国人都知道存钱只会越来越穷,越来越买不起房,最终想要避免白打工,只有一个理财渠道,那就是“存房”,这个方法很好,除了可以有效避免钱不值钱以外,随着房价的上涨,把房子卖了还能赚取巨大的利润。


所以近10年的国人都爱“存房”,有钱人前期投资了多套房产,后期就过上了“不劳而获”的生活,而普通人也不甘落后,买不起多套房,但是砸锅卖跌我也得买上一套房,不说实现“不劳而获”,至少也能少奋斗很多年。不过,未来存钱和“存房”哪一种理财方式会更好?可能很多人都选择“存房”,但笔者给出的答案是,未来“存房”可能并不好。


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原因很简单,首先随着国内物价不断上涨,生活成本不断增加,普通家庭买了房以后,只剩下负债,根本没有钱生活。而且相关研究报告显示,当前全国家庭金钱储蓄已经严重透支,达到极限,时刻都有可能发生家庭财务危机,这个时候如果一旦房子贬值,无数家庭都会一夜成为贫民。其次,国家未来住房不炒是楼市主要环境,那么房产流动性就会大幅下降,而一旦房子难以套现之后,“存房”就意味着被彻底套牢。


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还有一点最为关键,虽说现在国内房价高,还有部分买不起房子的人,但是已经买了房子和买得起房子的人占据了大多数,刚性需求少之又少,未来你有房、我也有房,而买不起房子的人只能选择租房,你“存房”卖给谁?卖不掉的房子又有何价值呢?其实这个观点著名企业家曹德旺早就陈述过,只是很多人不以为然而已。